마곡포커스부동산에서 오늘 소개해드릴 분양소식은 마곡지구 마곡역 역세권 테라스형 스트리트 상가 / 오피스 마곡 ACE TOWER Ⅱ 에이스타워2차 입니다. 마곡 에이스타워2차는 최초의 특화거리 먹자상권 으로 보행자도로에 스트리트 상가들도 줄지어서게 됩니다. 마곡역 에이스타워2차는 지하4층 ~ 지상 8층 규모의 상가 / 오피스입니다. 지하 1층 ~ 4층까지 근린상가 (4층은 상가와 오피스가 같이 있는 층입니다) 5층 ~ 8층까지 업무시설입니다.
마곡 에이스타워 2차 상가 / 오피스는 전용면적 3평 ~ 9평까지 사용이 가능하며, 테라스를 소유하실 수 있으십니다 마곡 에이스타워2차는 자체 보행자도로와 전면 홈앤쇼핑 출입문이 연결되는 최고의 먹자라인을 형성할 것 입니다. 보행도로간 교차점에 위치한 마곡 에이스타워2차는 최고의 유동인구가 이동하는 집객효과를 예상하고 있습니다. 위치한번 보실까요? ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
마곡 에이스타워2 사업지 위치 및 입지분석
마곡 역세권 에이스타워 2차는 마곡역 6번출구와 7번출구 도보 1분거리 홈앤쇼핑과 인접 마곡엠밸리 대단지 아파트 를 배후로 하고있으며 근처에 강서세무서 , 출입국관리사무소 (예정), 강서구청(예정) 등 행정타운이 위치해있습니다.
또한 에이스타워2차 맞은편으로 마곡지구에는 특별계획구역이 아직 진행중에 있는데요. 특별계획구역에는 신세계 이마트, 스타필드, 면세점, MICE(전시장)이 건립될 예정으로 앞으로 마곡역 주변으로의 발전은 무궁무진하다고 볼 수 있습니다.^^
종합해보면, 마곡 에이스타워 2차는 주변에 마곡엠밸리 대단지 아파트, 공진초등학교, 마곡중학교 업무시설, 행정타운, 특별계획구역 ,상가/오피스 등 전부 아우르고 있으며 보행자 도로를 끼고 있는 위치좋은 마곡의 에이스타워2차 상가 / 사무실입니다. 마곡 에이스타워 2차는 주변에 새로 분양하는 상가나 오피스에 비해서 낮은 분양가로 책정되어 있습니다.
마곡역 에이스타워2차 건물층고 & 평면도면 ♡
에이스타워 2차 지하 1층은 평당 800만원으로 가장 저렴한 분양가로 분양하고 있습니다. 4.5미터 층고로 에이스타워 2차 지하 1층에서 체육시설이나, 문구류, 상가점포 등을 직접 운영하실 계획이 있으신 분들의 문의가 많습니다
마곡 에이스타워2차 상가 오피스 분양 / 에이스타워2 지상1층도면
마곡 에이스타워2차 상가 분양 / 에이스타워2 지상2층도면
마곡역 에이스타워2차의 5층 ~ 8층 오피스는 통분양이나 임대 문의가 많이 들어오고 있습니다.
마곡 에이스타워 Ⅱ (마곡 에이스타워2차) 프리미엄
1. 입지 프리미엄 - 주거지역과 업무지역의 최중심 = 마곡역 바로 앞 마곡역 역세권 ! 2. 교통 프리미엄 - 올림픽대로를 통해 여의도, 강남 연결 ! 사통발달 교통의 요충지 김포공항 , 인천공항 인접으로 동아시아 접근 용이 3. 생활 프리미엄 - 에이스타워2차 만의 도보상권 특화거리 조성 강서세무서, 강서구청(예정) 등 다수의 공공기관 인접 4. 수요 프리미엄 - LG사이언스파크, R&D 연구단지로 풍부한 임대수요 마곡 엠밸리 대단지 아파트의 안정적인 배후수요 5. 미래 프리미엄 - 스타필드 마곡 (예정), 코엑스 (특별계획구역예정)으로 최고의 미래가치 특화거리 조성으로 접근성이 뛰어나 안정적인 상권 유지
위에서도 말씀드렸지만, 에이스타워 2차는 주변에 새로 분양하는 상가나 오피스에 비해서 낮은 분양가로 책정되어 있습니다. 마곡역 바로 앞 마곡역 역세권으로 에이스타워2는 입지면으로도 훌륭하며 배후수요가 굉장히 많은 반면 저렴한 분양가로 문의가 굉장히 많은데요. 임대 수익면에서 뛰어날 것으로 예상되다보니 벌써 발빠르신분들은 좋은 위치 선점하셨습니다. 너무 많은 생각하시다보면 오히려 결론이 안나실 수 있으세요. 마곡 지구 둘러보며 현장 답사 해보시면서, 자세하고 정확한 분양 정보 전달해드릴테니 마곡지구 분양전문 임팀장에게 상담 받아보시는건 어떠실까요?
마곡포커스 공인중개사사무소와 함께하세요 ♡
토지매입부터 건축설계, 건축 시공, 대출, 분양, 임대, 매각까지 원스톱 토탈 서비스 를 제공해드리고 있으며 JTBC 나도사장님 (나도CEO) 강서지점 지사장으로써 나도사장님에서는 400 ~ 500 여개의 다양한 업종들을 추천해드리고 있습니다. 이거다 ! 하고 마음에 드시는 창업 아이템을 고르실 수 있도록 마곡포커스부동산에서는 고객님들께 맞춰 1 대 1 맞춤상담을 해드리고 있습니다. 분양에서 끝이 아닌 소중한 인연의 시작으로 매매 / 임대 / 창업 상담 등 다양한 방면으로 이어나가실 수 있으십니다
마곡 상가/오피스 ★ 마곡 에이스타워2차에 관해 자세한 상담 원하시면 언제든지 문의주세요 마곡 상가 / 오피스를 전문으로하는 마곡포커스 마곡지구 상가오피스 분양전문가가 직접 상담해드리겠습니다.
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